이사가세요? — 아파트 전월세 실거래가 비교

이사가세요?는 아파트 전월세 가격 흐름을 직접 비교해 보려고 만든 서비스입니다. 공개된 실거래 정보는 많지만, 실제로 이사 갈 동네와 단지를 고르고 최근 흐름을 비교하려면 여러 화면을 오가야 했습니다. 그 과정을 한 화면에서 지역, 기간, 거래 유형, 면적 조건으로 좁혀 보고 싶었습니다.

무엇을 해결하려 했나

전월세 실거래 정보는 단순히 거래 목록만 보면 판단하기 어렵습니다. 같은 동네 안에서도 단지별 보증금 차이가 크고, 최근 3개월과 1년 흐름이 다르게 보일 수 있습니다. 그래서 "내가 보는 단지가 주변보다 비싼지", "최근 흐름이 올라가는지", "내 조건에서 월 부담이 어느 정도인지"를 함께 볼 수 있는 화면을 목표로 잡았습니다.

지금 되는 일

1. 시·군·구, 읍·면·동, 기간, 전세·월세 조건으로 실제 거래 기록을 조회합니다.
2. 관심 단지를 선택하면 최근 가격 흐름을 그래프로 비교합니다.
3. 전용 면적과 보증금 상한선을 조절해 조건에 맞는 거래를 좁힙니다.
4. 전세대출 금리와 청약 일정 같은 주변 판단 정보를 함께 보여줍니다.
5. 선택한 단지의 최근 3개월 평균과 내가 본 조건의 실거래가를 비교합니다.

어떻게 만들었나

여러 곳에 흩어진 거래 정보를 한 화면에서 비교할 수 있게 정리했습니다. 사용자는 지역과 조건을 바꾸면서 내가 보는 단지가 주변보다 비싼지, 최근 거래가 올라가는지, 예산 안에 들어오는지를 빠르게 확인할 수 있습니다.

이 프로젝트의 핵심은 어려운 기능을 많이 넣는 것이 아니라, 이사 전에 확인해야 할 숫자를 한눈에 볼 수 있게 만드는 것이었습니다. 그래서 첫 화면부터 검색, 비교, 리포트 확인까지 최대한 짧게 이어지도록 다듬고 있습니다.

앞으로 할 일

먼저 웹에서 반응을 보고, 트래픽이 생기면 Android/iOS 앱으로 옮기는 방향도 생각하고 있습니다. 단지 상세 화면에는 주변 상권, 편의시설, 지역 광고 영역을 붙여 실제 이사 판단과 지역 비즈니스 연결까지 확장할 수 있습니다.

단, 이 서비스의 실거래 정보는 공개된 거래 기록을 바탕으로 한 참고 자료입니다. 실제 계약 전에는 등기, 중개사 확인, 대출 조건, 권리관계 확인을 별도로 해야 합니다.